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顶上娱乐场有国际厅么-预告登记指的是什么?如何做预告登记?

发布时间:2020-01-11 17:07:55    浏览次数:1965

顶上娱乐场有国际厅么-预告登记指的是什么?如何做预告登记?

顶上娱乐场有国际厅么,对于购买房子的流程,相信很多购房者其实都不是很清楚明白,只是大概的知道,需要签订购房合同办理贷款手续,其实购买房屋的过程中,每一个流程中还会有一些小的细节步骤需要注意,比如说预告登记,相信很大一部分购房者对于预告登记都不是很了解,今天小编就来讲讲,预告登记指的是什么?如何做预告登记呢?

预告登记指的是什么?

预告登记是针对新房交易才有的,以前购买房子不需要办理预告登记的手续,但随着房产交易流程的不断完善和发展,也就衍生出了预告登记这一步骤,预告登记是指当事人约定买卖房屋时,可以限制债务人再处置该财产的一项措施。所以在购买房子的时候,购房者可以多关注一下这个步骤,也是为了保障自己的权益,制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预告登记在房产交易过程中起到的作用非常的大,现在买房子很容易遇到一房多卖的情况,有些人觉得这种情况在只会出现在二手房交易中,但其实新房交易过程中也是可能会遇到一房多卖的情况的。购房人在与开发商订立预售合同后,只享有合同法上的请求权,在没有办理预告登记的情况下,开发商可以再将房子抵押或者是出售给其他人。

如何做预告登记?

1、签订购房合同

在办理预告登记这个手续之前,购房者需要先选好房子,确定交易意向,这个时候购房者要注意查看开发商的五证是否齐全,特别是《商品房预售许可证》,如果没有这个证件的话,购房者买了房子也是无法办理预告登记手续的。预售许可是开发商在缴纳了土地金之后才会有的一个证件,如果房子没有交纳土地金,那么开发商开发的楼盘还无法办理产权证书。

2、做预告登记

购房者在确定一切无误,与开发商签订了购房手续之后,就可以进入办理预告登记手续这一步了,也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记,不过小编建议大家还是尽早做预告登记的好。如开发商未按约定与购房者共同申请预告登记,根据相关规定,购房者自己也是可以去申请办理预告登记的,避免时间拖延太长。

看过小编讲解的内容之后,相信大家也都很清楚预告登记的重要性了吧,如果想要更好地保障自己的购房权益,除了预告登记之外,其实还有很多其他的措施,这都是需要购房者自己去了解的,以上就是关于预告登记指的是什么以及如何做预告登记的介绍了。

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