相关新闻
面包屑当前位置:岳峰新闻 > 汽车 > 博彩e世博现金网-卖自家房子时,前置一套简单程序,多卖4到6万不是事

博彩e世博现金网-卖自家房子时,前置一套简单程序,多卖4到6万不是事

发布时间:2020-01-07 13:50:48    浏览次数:2530

博彩e世博现金网-卖自家房子时,前置一套简单程序,多卖4到6万不是事

博彩e世博现金网,俗话说,“只有买错的,没有卖错的”,“低买高卖”是每一位粉友的共同心愿,但轮到自己卖房时,由于没有销售经验,往往不知道如何卖,特别是在楼市二手房成交冷淡期,连看房的人都少,更别提卖出好价钱。下面笔者就谈谈如何卖自己的二手房,总结4点简单经验,希望能帮助到大家:

一言以蔽之,“房地产市场上行期,先买后卖,下行期,先卖后买”,房子流动性差,操作起来要有一定技术水平。主要依据楼市调控政策节点、二手房成交量等因素来判断,基本不会有太大出入,不求最佳点,但求收益相对最大化。具体论证,笔者在前面发文详细说过,有兴趣的粉友可以看看之前文章。

我们大部分人在卖自己的房子过程中,认为反正房子都要处理给别人,把对自己有用的东西搬走后,连简单的卫生都不清洁一下,这种思想是万万要不得的。我们知道,在买卖房过程中,最终能不能顺利成交,除小区环境本身定位、户型和大致价格区间因素外,这套房子自身表现出来的品相往往能影响到意向购买欲。

这里有个小窍门,简单装饰一下房屋,往往会得到意想不到的效果。我们不需要投入太多钱,多多少少花一点钱倒是值得的,比如可以给脏乱不堪的墙面粉刷一下,甚至重贴一下墙纸。墙体开裂处理一下、长期积累的油渍好好清理干净、纱窗换换、缺损的部位补补等,最后要提醒就是把卫生搞搞好。经过一番处理,你用很小的代价,让房子清爽整洁焕然一新,不仅有利于房子卖出去,多卖4-6万都是再正常不过的事。

当前,房产中介机构是我们出售房屋的主要选择之一,中介机构竞争激烈,为了能够垄断房源,往往让我们卖房者签独家代理。这样带来一个重大弊端,在楼市火热期还好,潜在购买客群还不少,但如果到了楼市冷淡期,如果你仅仅为了几千块独家代理费,而失去原本就稀少的购房客源,显然是得不偿失的。同时,客户少了,自然也不会卖出好价格。另外,如果你急着出售房子,中介机构又不能在约定时间把你的房子卖出去,浪费时间不说,还影响你的大事。当然,如果你等不急,委托其他中介机构帮你卖房,还会导致你违约。

“没有卖不出的房子,只有卖不出去的价格”。如果你不着急用钱,往往选择当前小区里成交的同面积、同户型、同楼层房子价格,同时考虑评估装修价值,测算出一个比较理想的价格(肯定比现在实际交易价格高)。曾经身边就遇到一个案例,一个小区在一楼的房子卖出了高楼层的价格。这里的原因就在于,房子价格也受到淡旺季因素影响,比如说一年中,二手房在春季的时候房子往往比较好卖。卖房犹如钓鱼,只有耐心蹲点才能有好收成。

分享经验,帮助别人,快乐自己,如果买卖房过程中遇到棘手问题,欢迎关注“专聊房君”交流。

© Copyright 2018-2019 hollymoviez.com岳峰新闻 Inc. All Rights Reserved.