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重磅!新区250套人才公寓,申购条件看过来

发布时间:2019-11-15 17:28:59    浏览次数:1469

国发〔2015〕48号,以下简称《人才公寓实施办法》),经研究,决定开展2019年人才公寓购买工作。现将有关事项通知如下:

一、人才公寓的总数和申请对象

1.发布总数:新区管理委员会计划在2019年发布不超过250套人才公寓。

2.申请对象:符合《人才公寓实施办法》和本通知规定,申请时未购房或已购买以下指定住房的人才,可申请2019年人才公寓。相关条件的计算截止日期为2019年8月31日。

二、住房供应范围

申请人、其配偶和未成年子女必须购买以下人才公寓:

1.2017年至2018年,世纪城的商品房由新区委员会持有并分批拍卖。

2.新区管委会2011-2012年推出的第一批限价房或第二批限价房。

3.根据《宁波杭州湾新区营造良好生活环境促进宁波高校毕业生就业创业实施细则》(甬馨子社[[2014]56号),2003年1月1日以后全日制普通高校毕业生(含取得高级职业资格证书的高级技工学校和技工院校毕业生)于2014年9月20日至2015年8月11日在新区购买普通住房。

4.根据《宁波杭州湾新区实施〈优化人才住房保障实施细则〉的通知》(甬馨子社[[2016]3号)文件,大学毕业生毕业后10年内将于2015年8月12日至2018年8月11日在新区购买商品房。购买时,以商品房合同备案时间为准,以二手房申请过户时间为准。

5.根据《宁波杭州湾新区关于转发宁波市《促进人才集聚产业开放政策实施细则》的通知》(甬馨子社[[2019]29号),2018年8月12日以后,大学毕业生毕业后10年内将在新区购买商品房。购买时间以二手房商品房合同备案时间和产权登记时间为准。

6.新区商会组织了一个团体,从2014年到2017年购买房屋。

在上述住房中,第4项和第5项是申请人及其配偶和未成年子女在宁波首次购买的唯一住房。

三.材料申报

人才申请人才公寓并向企业提交申报。申请时必须提交以下材料:

1 .《宁波杭州湾新区人才公寓申报表》(见附件1)一式两份。

2.本人和配偶的有效身份证件复印件。

3 .已婚人员提供结婚证原件及复印件;未婚人员应提供其承诺书(见附件2)及其账号的原件和复印件。离婚人员应提供离婚证、财产分割协议等。

4.学位、职称、职业资格三项申请之一和高层次人才申请,按下列要求提交材料:

(1)以学历和学位为基础的申请,应提供学历和学位证书原件及复印件,以及薛鑫网络(www.chsi.com.cn)网上打印的二维码《教育部学历证书电子注册记录表》(验证期不得早于2020年2月28日,不能在网上验证的视为无效学历)。境外资格必须具备国家有关部门颁发的学术鉴定证书。

(二)申请职称,提供职称证书原件及复印件,以及档案管理部门提供的职称评定表或就业证复印件。

(3)申报职业资格,提供职业资格证书原件和复印件。

(四)高级以上高级人才应具备毕业证书、学位证书等证书、聘书等。符合相应高层次人才的要求。同时,提供宁波市高层次人才的分类和认定结果。

5.社会保障证书(可在浙江政务网上打印)。

6.如果包括申请人本人、配偶和未成年子女,新区房地产登记中心出具的查询范围为宁波市全市出具的《宁波市房地产登记查询结果》(新区行政服务中心二楼房地产登记窗口75、76查询打印)和新区房屋管理中心出具的《商品房预售(现)买卖合同查询证明》。

7 .新区户籍(不含新区集体户籍)人员中的夫妻:

(1)户籍从新区外迁入新区的人员,提供户口原件和复印件;

(2)户籍不在新区外的,当地村委会和安东镇国土资源研究所将联合出具人才购房证明(附件3),以及安东镇村委会和城建办公室出具的不享受新区房屋拆迁安置政策的证明(附件4)。

8.申请时已经购买的,应当按照下列要求提供房屋产权登记的相关资料:

(1)凭房地产证或土地证申报的,应提供房地产证或土地证原件及复印件、合同证或契税缴纳凭证原件及复印件。

(2)持房地产证申报的,应提供房地产证原件及复印件。如果在2016年9月30日前缴纳契税,应提供契税证书和契税缴纳凭证的原件和复印件;如果契税在2016年10月1日后缴纳,应提供契税缴纳文件原件及其复印件。

(3)房地产证(或房地产证、土地证)已抵押给银行的,提供抵押银行盖章的相关复印件;如果房地产证在代理公司手中,提供代理公司印章的复印件。

(4)产权登记未完成的,应提供购买合同原件、复印件及完整的购买发票(申请时贷款未借出的,取得购买人才公寓资格后可补开购买发票)。

9.我的银行借记卡复印件(仅限中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行和交通银行),并注明开户银行的分行。

四、审计公示

1.一审。根据《人才公寓实施办法》和本通知的规定,企业应对申请材料进行初审,并在相关复印件上加盖“复印件与原件相符”的印章(样式见附件5)。所有申报企业必须按照这种风格刻制本章。先前雕刻的不符合这种风格的章节不再被识别)。企业负责人在“宁波杭州湾新区人才公寓申请表”相应栏签字后,将于10月15日至31日向新区人力资源开发与就业管理服务中心提交初审合格人员申请材料和申请汇总表的电子版(见附件6)。提交时不会提交原始申请材料。

2.复习。新区人才公寓领导小组办公室将首先审核合格人员的申请材料。

3.宣传。经审核符合购买人才公寓条件的人员,报新区人才公寓领导小组审批,并在新区官方网站(http://www.hzw.gov.cn/)上公布。

五、资格和补助支付

1.资质认定与购房

(1)优先确定购买人才公寓的资格。新区人才公寓领导小组将优先确定高层次人才的人才公寓购买资格。

(2)奖励和确定人才公寓的购买资格。新区人才公寓领导小组根据企业实际缴纳的税费(按土地供应单位)计算2018年企业缴纳税费的平均数和总额,确定每个申报企业的奖励名额总数和奖励名额数。在奖励额度范围内,企业可以根据符合人才公寓购买条件的人才的贡献,确定人才公寓的购买资格,并向新区人才公寓领导小组办公室报告购买人才公寓的合格人员名单(见附件7)。

(3)抽签决定购买人才公寓的资格。企业根据奖励数量确定人才公寓购买资格后,应统一抽取符合人才公寓购买条件的其他合格人才和基础人才,确定人才公寓购买资格。抽签的时间和地点将另行公布。

(4)购房。已取得购买人才公寓资格但尚未购房的人才,必须在抽签后15天内购买人才公寓的指定住房。购买时间以二手房商品房合同备案时间和产权登记时间为准。

2.赠款分配

有资格购买人才公寓的人才将通过以下方式获得补贴:

(1)申请人在申请时已购买该房屋,并已充分提供房屋产权登记相关资料的,购房补贴将在抽签后发放。

(2)申请时已购房但尚未贷款的,应开具购房发票,并给予购房补贴。

(三)申请人在申请时未购房的,应当购买指定的房源并提交相关材料后,方可给予购房补贴。其中,购买第一手住房的,应提交购房合同、全额购房发票、购房后打印展示的《商品房预售(现)买卖合同查询书》;如果你买了二手房,提交一份房产证和契税缴纳表。

补贴分5年发放,每年报告一次。这是首次申报,今后几年需提交的材料和申报时间将另行通知。

其他事项

1.购买对象、补贴标准等未尽事宜,详见《人才公寓实施办法》。

2.如果夫妻双方都符合申请条件,其中一方应提出申请。

3.多年来获得新区人才公寓购买资格的人才不能重复申请。

4.所有物业(包括住宅、商品房、办公楼、商店等。(不包括停车位)以申请人的名义,其配偶和新区内的未成年子女均纳入财产审计范围。

5.浙江吉利控股集团有限公司新区企业的人才不在本通知范围内,根据《吉利集团员工购房实施办法》,享受人才公寓政策。

6.根据《宁波杭州湾新区实施〈优化人才住房保障实施细则〉的通知》文件,指定住房来源第四项人才享受的购房补贴(2%)可与人才公寓补贴同时享受。

7.根据《宁波市杭州湾新区关于转发宁波市《促进人才引进产业开放集聚人才政策实施细则》的通知》第五项指定住房资源的人才购买,基础人才补贴(2%补贴)与人才公寓补贴相冲突,在发放人才公寓补贴时扣除已享受的2%补贴;申请2%补贴后,购买的房屋在取得房地产登记证5年后方可上市交易。

8.资格审查和购买补贴信息提交地点:新区人力资源开发与就业管理服务中心二楼窗口(离石广场以南100米新区机械路498号),联系人:京萧冰,联系电话:63079871。

单击阅读附件的原始文本。

1、宁波杭州湾新区人才公寓申报表

2.委托书

3、购买人才公寓住房的证明

4、未享受新区房屋拆迁安置政策证明的

5.“复印件与原件相符”的印章样式

6、2019年人才公寓申报汇总表

7、奖励合格人员获取人才公寓购买清单

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